El precio del alquiler sube un 10,4% interanual en julio La renta media se establece en 13,1 euros/m2 al mes, un 1,6% menos que en junio, y frena la tendencia alcista de los últimos meses     Getty images Redacción 1 Agosto 2024, 9:00   El mes de julio se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 10,4% hasta establecerse en 13,1 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre, el precio ha subido un 1,3% mientras que en el último mes se produce un descenso del 1,6%. Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros de España Todas las capitales españolas tienen precios superiores con respecto a julio del año pasado. El incremento más pronunciado es el de Cáceres donde las expectativas de los caseros subieron un 18,9%, seguido de las subidas de Palma (18,7%), Valencia (17,6%), Lugo (16,6%) y Santa Cruz de Tenerife (16,5%). Por el contrario, Tarragona (1,9%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Zamora (2,9%), Cádiz (3,9%), Huelva (4,1%) y Pamplona (4,3%). El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma y Valencia, ha sido totalmente alcista ya que suben en Madrid (16,1%), Barcelona (14,3%), Alicante (14,1%), Málaga (13,6%), Sevilla (7,8%), San Sebastián (7%) y Bilbao (6,7%). Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2, seguida por Madrid (19,8 euros/m2) y San Sebastián (17,6 euros/m2). Les siguen Palma (17,2 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,1 euros/m2). Por el contrario, Zamora (6,5 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Ourense (7,1 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.   Julio 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler Capitales de provincia (euros/m2/mes)   Tabla con 4 columnas y 51 filas. En este momento se muestran las filas desde la 1 a la 26. Capitales de provincia Precio Alquiler (€/m2/mes) Mensual (%) Anual (%) A Coruña 10,0 −0,2%   −0,2% −0,2% 11,0%   11,0% 11,0% Albacete 7,8 −0,4%   −0,4% −0,4% 8,3%   8,3% 8,3% Alicante 11,6 1,5%   1,5% 1,5% 14,1%   14,1% 14,1% Almería 8,8 1,7%   1,7% 1,7% 5,9%   5,9% 5,9% Ávila 7,4 1,7%   1,7% 1,7% 14,3%   14,3% 14,3% Badajoz 7,6 2,1%   2,1% 2,1% 7,8%   7,8% 7,8% Barcelona 21,6 −2,2%   −2,2% −2,2% 14,3%   14,3% 14,3% Bilbao 13,9 −1,8%   −1,8% −1,8% 6,7%   6,7% 6,7% Burgos 8,8 1,5%   1,5% 1,5% 8,6%   8,6% 8,6% Cáceres 7,3 −2,1%   −2,1% −2,1% 18,9%   18,9% 18,9% Cádiz 11,2 −1,6%   −1,6% −1,6% 3,9%   3,9% 3,9% Castellón de la Plana 8,1 3,2%   3,2% 3,2% 12,8%   12,8% 12,8% Ciudad Real 6,7 0,0%   0,0% 0,0% 7,1%   7,1% 7,1% Córdoba 8,3 1,0%   1,0% 1,0% 4,6%   4,6% 4,6% Cuenca 7,9 −2,4%   −2,4% −2,4% 12,4%   12,4% 12,4% Donostia-San Sebastián 17,6 −0,1%   −0,1% −0,1% 7,0%   7,0% 7,0% Girona 12,3 −1,4%   −1,4% −1,4% 13,9%   13,9% 13,9% Granada 9,7 0,7%   0,7% 0,7% 7,0%   7,0% 7,0% Guadalajara 9,1 −0,6%   −0,6% −0,6% 12,1%   12,1% 12,1% Huelva 8,4 −1,1%   −1,1% −1,1% 4,1%   4,1% 4,1% Huesca 8,5 0,1%   0,1% 0,1% 9,1%   9,1% 9,1% Jaén 7,3 0,4%   0,4% 0,4% 5,2%   5,2% 5,2% Las Palmas de G.C. 13,1 −0,1%   −0,1% −0,1% 11,1%   11,1% 11,1% León 7,6 −1,7%   −1,7% −1,7% 6,9%   6,9% 6,9% Lleida 8,4 0,8%   0,8% 0,8% 6,2%   6,2% 6,2% Logroño 8,3 −1,0%   −1,0% −1,0% 5,3%   5,3% 5,3%     En negrita, las capitales con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.   El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas, salvo en Huelva El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas, salvo en Huelva, donde ha bajado un 4,5% en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (34,6%), Huesca (18,5%), Lugo (18,2%), Valencia (16,7%), Comunidad de Madrid (16%), Segovia (14,9%) y Baleares (14,6%). Baleares (18,9 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Barcelona (18,3 euros/m2) y Madrid (18,1 euros/m2). Les siguen Guipúzcoa con 16 euros/m2 y Málaga con 15,3 euros/m2. Ciudad Real (6,1 euros/m2) junto a Jaén y Zamora (6,2 euros/m2 en ambos casos), por el contrario, son las provincias más económicas.   Julio 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler Provincias (euros/m2/mes)   Tabla con 4 columnas y 51 filas. En este momento se muestran las filas desde la 1 a la 27. Provincia Precio Alquiler (€/m2/mes) Mensual (%) Anual (%) A Coruña 8,6 −1,0%   −1,0% −1,0% 9,8%   9,8% 9,8% Álava 11,4 2,3%   2,3% 2,3% 4,6%   4,6% 4,6% Albacete 7,2 −0,6%   −0,6% −0,6% 8,9%   8,9% 8,9% Alicante 10,6 0,4%   0,4% 0,4% 11,7%   11,7% 11,7% Almería 8,1 0,0%   0,0% 0,0% 5,5%   5,5% 5,5% Asturias 9,0 0,4%   0,4% 0,4% 10,4%   10,4% 10,4% Ávila 6,9 1,8%   1,8% 1,8% 10,4%   10,4% 10,4% Badajoz 6,8 2,0%   2,0% 2,0% 6,2%   6,2% 6,2% Baleares 18,9 −5,1%   −5,1% −5,1% 14,6%   14,6% 14,6% Barcelona 18,3 −3,0%   −3,0% −3,0% 13,0%   13,0% 13,0% Burgos 8,2 1,2%   1,2% 1,2% 6,3%   6,3% 6,3% Cáceres 7,7 11,1%   11,1% 11,1% 34,6%   34,6% 34,6% Cádiz 9,9 −1,1%   −1,1% −1,1% 6,0%   6,0% 6,0% Cantabria 11,5 −2,9%   −2,9% −2,9% 8,1%   8,1% 8,1% Castellón 8,3 −1,4%   −1,4% −1,4% 11,1%   11,1% 11,1% Ciudad Real 6,1 −0,2%   −0,2% −0,2% 7,3%   7,3% 7,3% Córdoba 7,8 1,3%   1,3% 1,3% 3,2%   3,2% 3,2% Cuenca 7,0 1,9%   1,9% 1,9% 13,6%   13,6% 13,6% Girona 13,6 −2,5%   −2,5% −2,5% 7,6%   7,6% 7,6% Granada 9,3 0,7%   0,7% 0,7% 6,7%   6,7% 6,7% Guadalajara 8,5 1,9%   1,9% 1,9% 11,6%   11,6% 11,6% Guipúzcoa 16,0 −1,4%   −1,4% −1,4% 8,0%   8,0% 8,0% Huelva 9,3 −5,3%   −5,3% −5,3% −4,5%   −4,5% −4,5% Huesca 9,4 2,5%   2,5% 2,5% 18,5%   18,5% 18,5% Jaén 6,2 1,5%   1,5% 1,5% 8,0%   8,0% 8,0% La Rioja 8,0 −0,7%   −0,7% −0,7% 5,5%   5,5% 5,5% Las Palmas 14,3 −2,5%   −2,5% −2,5% 7,9%   7,9% 7,9%     En negrita, las provincias con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.   Hasta 6 CCAA mantienen rentas en máximos Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado. Extremadura lidera las subidas (16,6%), seguida de Comunidad de Madrid (16%), Baleares (14,6%), Comunitat Valenciana (14,1%), Andalucía (11%) y Asturias (10,4%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Canarias (9,7%), Cataluña (9,4%), Galicia (9,2%), Aragón (8,8%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,1%), Cantabria (8,1%), Región de Murcia (8%), Euskadi (7,9%), La Rioja (5,5%) y Navarra (3,3%). Baleares (18,9 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (18,1 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (16,7 euros/m2), Canarias y Euskadi (13,9 euros/m2 en ambos casos). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura y Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2 en ambas regiones) que son las comunidades más económicas.   Julio 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler CCAA (euros/m2/mes) Tabla con 4 columnas y 19 filas. CCAA Precio Alquiler (€/m2/mes) Mensual (%) Anual (%) España 13,1 −1,6%   −1,6% −1,6% 10,4%   10,4% 10,4% Andalucía 11,4 −0,8%   −0,8% −0,8% 11,0%   11,0% 11,0% Aragón 9,3 1,2%   1,2% 1,2% 8,8%   8,8% 8,8% Asturias 9,0 0,4%   0,4% 0,4% 10,4%   10,4% 10,4% Baleares 18,9 −5,1%   −5,1% −5,1% 14,6%   14,6% 14,6% Canarias 13,9 −1,9%   −1,9% −1,9% 9,7%   9,7% 9,7% Cantabria 11,5 −2,9%   −2,9% −2,9% 8,1%   8,1% 8,1% Castilla y León 8,2 0,0%   0,0% 0,0% 8,1%   8,1% 8,1% Castilla-La Mancha 7,1 0,5%   0,5% 0,5% 8,3%   8,3% 8,3% Cataluña 16,7 −3,6%   −3,6% −3,6% 9,4%   9,4% 9,4% Comunitat Valenciana 11,2 0,9%   0,9% 0,9% 14,1%   14,1% 14,1% Euskadi 13,9 −0,4%   −0,4% −0,4% 7,9%   7,9% 7,9% Extremadura 7,1 6,1%   6,1% 6,1% 16,6%   16,6% 16,6% Galicia 8,9 −1,2%   −1,2% −1,2% 9,2%   9,2% 9,2% La Rioja 8,0 −0,7%   −0,7% −0,7% 5,5%   5,5% 5,5% Madrid Comunidad 18,1 0,2%   0,2% 0,2% 16,0%   16,0% 16,0% Melilla 10,4 3,9%   3,9% 3,9% 12,0%   12,0% 12,0% Murcia Región 8,6 2,7%   2,7% 2,7% 8,0%   8,0% 8,0% Navarra 10,0 −0,2%   −0,2% −0,2% 3,3%   3,3% 3,3%   En negrita, las CCAA con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.     El índice de precios inmobiliarios de idealista Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado. Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.   Fuente: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/08/01/818888-el-precio-del-alquiler-sube-un-10-4-interanual-en-julio

10 Curiosidades del Franco Suizo Moneda Segura: El franco suizo (CHF) es considerado una de las monedas más seguras y estables del mundo, siendo un refugio para los inversores en tiempos de incertidumbre económica global. Historia Antigua: El franco suizo se introdujo en 1850, unificando las distintas monedas que existían en Suiza tras la formación de la Confederación Suiza moderna. Diseño Único: Los billetes de franco suizo se distinguen por su diseño vertical, a diferencia de la mayoría de las monedas que tienen un diseño horizontal. Materiales Innovadores: Los billetes suizos están hechos de una mezcla de algodón y papel, lo que los hace más duraderos y resistentes al desgaste. Cambio de Diseño: La última serie de billetes, introducida en 2016, destaca por sus elementos de seguridad avanzados y su enfoque en aspectos como la cultura, la innovación y la naturaleza suiza. Valorización: A menudo, el franco suizo se fortalece durante las crisis financieras, reflejando la estabilidad económica y política de Suiza. Monedas: Las monedas suizas tienen inscripciones en latín, en lugar de alemán, francés, italiano o romanche, que son los idiomas oficiales de Suiza. Baja Inflación: Suiza es conocida por tener una tasa de inflación extremadamente baja, lo que contribuye a la estabilidad del franco suizo. Paridad Mínima: Entre 2011 y 2015, el Banco Nacional Suizo mantuvo una tasa de cambio mínima de 1.20 CHF por euro para evitar una apreciación excesiva del franco. Franco Liechtenstein: El franco suizo también es la moneda oficial del Principado de Liechtenstein. Motivos para Cambiar Francos Suizos a Euros en la Oficina de Exchange en Torrevieja Cambiar francos suizos a euros en la Oficina de Exchange en Torrevieja puede ser una decisión ventajosa por varias razones. Primero, Torrevieja es una ciudad con una considerable afluencia de turistas europeos, lo que puede resultar en tasas de cambio competitivas debido a la alta demanda de euros. Además, la comodidad de realizar la transacción en una ubicación física ofrece la seguridad de recibir el dinero en mano de forma inmediata, sin los tiempos de espera asociados a las transferencias bancarias. Finalmente, el personal especializado en la Oficina de Exchange puede ofrecer asesoramiento personalizado, asegurando una transacción segura y eficiente.

Ven a visitarnos Exchange Casa de Cambio ha inaugurado una nueva oficina en Calle Orihuela, 34, ampliando su presencia en la región para ofrecer servicios de cambio de divisas a un número aún mayor de residentes y turistas. La ceremonia de apertura contó con la presencia del CEO de la empresa, Patrick, quien destacó la importancia de este nuevo local para satisfacer la creciente demanda de servicios de cambio de moneda en Torrevieja. "Estamos entusiasmados de abrir esta nueva oficina en una ubicación tan estratégica como Calle Orihuela. Nuestra misión es proporcionar un servicio rápido, seguro y conveniente a nuestros clientes, y esta expansión nos permitirá hacerlo con mayor eficacia," comentó Patrick durante el evento. La nueva oficina promete ofrecer las mismas tasas competitivas y excelente servicio al cliente que han caracterizado a Exchange Casa de Cambio desde su creación. Con esta expansión, la empresa reafirma su compromiso de facilitar las transacciones monetarias y ofrecer soluciones financieras accesibles a la comunidad local y a los visitantes internacionales.   Como llegar? Recomendaciones para Visitar Nuestra Oficina Documentación: Asegúrate de llevar una identificación válida para realizar cualquier transacción. Planificación: Si necesitas cambiar grandes cantidades de dinero, te recomendamos avisarnos con antelación para garantizar la disponibilidad de la divisa. Consultas: Nuestro equipo está disponible para responder cualquier duda que puedas tener, ya sea sobre tarifas, disponibilidad de divisas o cualquier otro aspecto de nuestro servicio    

10 Curiosidades de la Corona Sueca Antigüedad: La corona sueca (SEK) fue introducida en 1873, sustituyendo al riksdaler riksmynt. Suecia, Dinamarca y Noruega formaron la Unión Monetaria Escandinava y adoptaron la corona como moneda común. Diseño: Los billetes de la corona sueca están adornados con imágenes de personalidades culturales suecas como Astrid Lindgren y Greta Garbo, así como paisajes y símbolos históricos del país. Seguridad: La corona sueca es conocida por sus avanzadas características de seguridad. Los billetes incorporan elementos como marcas de agua, tintas especiales y hologramas. Moneda de curso legal: La corona sueca se divide en 100 öre. Sin embargo, las monedas de öre fueron descontinuadas en 2010, y las transacciones se redondean al número entero más cercano de coronas. Uso global: Aunque es la moneda oficial de Suecia, la corona sueca también es utilizada en algunas transacciones comerciales en otras partes del mundo, especialmente en países nórdicos vecinos y en las islas Åland. Estabilidad: La corona sueca es conocida por su estabilidad económica. Suecia tiene una economía fuerte y diversificada, lo que contribuye a mantener un valor estable para su moneda. Inflación baja: Suecia tiene una de las tasas de inflación más bajas de Europa, lo cual contribuye a la estabilidad del valor de la corona sueca a lo largo del tiempo. Digitalización: Suecia está avanzando rápidamente hacia una sociedad sin efectivo. El uso de billetes y monedas ha disminuido significativamente, y el país lidera en el desarrollo de su propia moneda digital, el e-krona. Conversión al euro: Aunque Suecia es miembro de la Unión Europea, decidió no adoptar el euro tras un referéndum en 2003, en el que el 56% de los votantes se opusieron a la adopción de la moneda única europea. Cambio de billetes: El Banco Central de Suecia (Riksbank) cambia regularmente los diseños de sus billetes y monedas para combatir la falsificación y modernizar el dinero en circulación.   Motivos para cambiar coronas suecas a euros en Torrevieja Cambiar coronas suecas a euros en la oficina de cambio de divisas en Torrevieja es una decisión práctica para aquellos que visitan o residen en la región. La conveniencia de realizar transacciones en euros, que es la moneda oficial de España, facilita las compras diarias, el pago de servicios y otros gastos. Además, cambiar la moneda en una oficina de cambio confiable puede ofrecer tasas de cambio competitivas y ahorrar dinero en comparación con el uso de tarjetas de crédito internacionales que pueden aplicar comisiones altas. Para los turistas suecos, realizar este cambio antes de su llegada o al llegar a Torrevieja asegura que podrán manejar sus gastos sin problemas y disfrutar plenamente de su estancia en España.

¿Desaparecerá el efectivo en el futuro? No. El efectivo seguirá siendo el principal medio de pago en el futuro próximo. El efectivo tiene valor en sí mismo, su autenticidad puede comprobarse fácilmente y permite liquidar pagos sin necesidad de terceros. Ningún otro instrumento de pago reúne estas tres características tan eficazmente como el efectivo. ¿Quedará el efectivo obsoleto con la generalización de los pagos electrónicos? No. Las características únicas del efectivo aseguran que siga siendo importante en el futuro. Los medios de pago digitales pueden resultar cómodos para muchas personas, pero no se adaptan a todo el mundo. Los pagos electrónicos coexistirán con el efectivo, pero no lo sustituirán como instrumento de pago. ¿Puede un comercio rechazar un pago en efectivo? En marzo de 2010, la Comisión Europea emitió la Recomendación (2010/191/UE), basada en un informe del Grupo de Expertos sobre el Curso Legal del Euro, que establece lo siguiente en relación con la obligación de aceptar el efectivo. Los comercios no pueden rechazar un pago en efectivo a menos que las partes hayan acordado otro medio de pago. Una etiqueta o un cartel que indiquen que el comercio no acepta pagos en efectivo, o determinadas denominaciones de billetes, no es suficiente. El comercio debe ofrecer una justificación legítima, por ejemplo, la dificultad de mantener una reserva suficiente de efectivo para devolver cambio, o riesgos concretos para la seguridad relacionados con la presencia física de grandes sumas de efectivo. Las entidades públicas que prestan servicios esenciales a los ciudadanos no pueden rechazar ni restringir el pago en efectivo sin un motivo suficiente. De lo contrario, socavarían la condición de moneda de curso legal de los billetes y las monedas en euros protegida por el Derecho de la UE. ¿Tienen los bancos centrales nacionales competencias respecto de los billetes y las monedas? Sí. La competencia de emitir billetes en euros corresponde al BCE y a los bancos centrales nacionales del Eurosistema. En cambio, la competencia de emitir monedas en euros corresponde a cada Estado miembro, si bien el BCE aprueba el volumen de monedas que puede emitir cada uno de ellos. Todos los bancos centrales nacionales participan en la logística del suministro de monedas y en el almacenamiento de los stocks de reservas. ¿Es competente un banco comercial para determinar si un billete es falso? No. En caso de duda sobre la autenticidad de un billete en euros, el banco comercial lo enviará al banco central nacional (o al centro nacional de análisis competente), que determinará si es auténtico o no. ¿Existe más de una serie de billetes en euros? Sí. La primera serie (5€ a 500€) de billetes en euros se emitió en 2002 y continúa siendo de curso legal. Entre 2013 y 2019, el BCE y los bancos centrales nacionales del Eurosistema introdujeron una segunda serie, denominada serie Europa, de billetes de 5€ a 200€ (el billete de 500€ ha dejado de emitirse). Los billetes de la serie Europa presentan un diseño actualizado e incorporan elementos de seguridad mejorados. ¿Están obligados todos los comercios a ofrecer servicios de cashback y cash-in-shop? ¿Están disponibles estos servicios en todos los países? Los servicios de cashback y cash-in-shop son formas alternativas de retirar efectivo, además de los cajeros automáticos y las sucursales bancarias, y son los comercios los que deciden si desean ofrecer estos servicios a sus clientes. Según nuestra encuesta, en 2021 el 11 % de los comercios de la zona del euro prestaban servicios de cashback y el 6 % de cash-in-shop. Sin embargo, en algunos países de la zona del euro, estos servicios no están disponibles todavía. ¿Puedo contagiarme de coronavirus al tocar un billete? La cantidad de virus que podría propagarse al tocar un billete es tan pequeña que el riesgo de infección es insignificante si se compara con otras superficies con las que las personas entran en contacto diariamente. El BCE trabaja estrechamente con los laboratorios europeos para evaluar el comportamiento de los coronavirus en diferentes superficies y asegurar que el manejo de efectivo sea lo más seguro posible. Lee este artículo de nuestro blog para más información.   Fuente: https://www.ecb.europa.eu/euro/cash_strategy/faqs/html/index.es.html https://moneychange.es/

Te presetamos 10 curiosidades del ZLOTY que seguro no conocias 1. Origen del Nombre:
- El término "zloty" significa "dorado" en polaco y se utilizó inicialmente para referirse a monedas de oro. 2. Historia Antigua:
- La primera moneda denominada zloty apareció en el siglo XIV, pero no se convirtió en la moneda oficial hasta 1924. 3. Denominaciones Antiguas:
- Antes de la adopción del zloty moderno, Polonia utilizaba monedas como el "grosz", que todavía se usa hoy como subdivisión del zloty (1 zloty = 100 groszy). 4. Reforma Monetaria de 1950:
- En 1950, se realizó una reforma monetaria en Polonia para combatir la inflación, introduciendo un nuevo zloty que reemplazó al anterior a una tasa de 100:1. 5. Diseños de Monedas y Billetes:
- Los billetes polacos actuales presentan figuras históricas importantes, como Mieszko I y Casimiro III el Grande. 6. Billete más Grande y Más Pequeño:
- El billete de mayor denominación es de 500 zloty, mientras que el billete de menor denominación es de 10 zloty. 7. Cambio al Euro:
- Aunque Polonia es miembro de la Unión Europea desde 2004, no ha adoptado el euro y sigue usando el zloty como su moneda oficial. 8. Símbolo del Zloty:
- El símbolo del zloty es "zł", y su código ISO es "PLN". 9. Innovación en Seguridad:
- Los billetes de zloty están diseñados con avanzadas características de seguridad, incluyendo marcas de agua, hilos de seguridad y tintas especiales para prevenir la falsificación. 10. Monedas Conmemorativas:
- Polonia emite regularmente monedas conmemorativas de zloty, que son altamente coleccionables y pueden estar hechas de metales preciosos como el oro y la plata. Estos aspectos muestran la rica historia y la importancia cultural y económica del zloty en Polonia. Entonces, Considerar estos factores puede ayudarte a comprender mejor la historia detras de esta moneda.  Si planea viajar a Polonia, deberá cambiar euros (EUR) por zloty polaco (PLN). Nuestra oficina de cambio “ Exchange Money” ofrece el mejor valor por su zloty polaco o euro con el mejor tipo de cambio. Garantizamos que sus transacciones sean lo más fluidas y fáciles posibles con nuestros excelentes precios.      https://moneychange.es/ Fuente: Europound.es

  Te presetamos 10 curiosidades del Euro que seguro no conocias Nacimiento del Euro: El euro fue introducido como moneda oficial en 11 países de la Unión Europea el 1 de enero de 1999 para transacciones electrónicas y en 2002 como moneda física. Diseño de los Billetes: Los billetes de euro tienen un diseño común para todos los países, con motivos arquitectónicos europeos (puertas, ventanas y puentes), simbolizando apertura y cooperación. Monedas con Identidad Nacional: Aunque las monedas de euro tienen una cara común, la otra cara presenta un diseño nacional, lo que permite reconocer de qué país proviene cada moneda. Uso Extendido: El euro es la segunda moneda más utilizada en el mundo después del dólar estadounidense. Es la moneda oficial de 19 de los 27 estados miembros de la UE, conocidos colectivamente como la zona euro. Símbolo del Euro: El símbolo del euro (€) se deriva de la letra griega épsilon (Є), haciendo referencia a la cuna de la civilización europea y a la primera letra de la palabra "Europa". Las dos líneas paralelas representan estabilidad. Monedas de Colección: Algunos países de la zona euro emiten monedas conmemorativas de 2 euros con diseños especiales, que son válidas en todos los países que usan el euro. Alta Seguridad: Los billetes de euro están equipados con múltiples elementos de seguridad como marcas de agua, tintas especiales y hologramas, para prevenir la falsificación. El BCE y el Euro: El Banco Central Europeo (BCE) es la institución encargada de la gestión del euro y la política monetaria de la zona euro. Billetes Duraderos: Los billetes de euro están fabricados con fibra de algodón, lo que los hace más duraderos y resistentes al desgaste en comparación con los billetes de papel. Cambio Histórico: Cuando se introdujo el euro, se retiraron de circulación muchas monedas nacionales tradicionales, como el marco alemán, el franco francés y la lira italiana. Este cambio representó un gran ajuste económico y cultural para muchos europeos. Estas curiosidades reflejan la importancia y el impacto del euro tanto en la economía como en la vida diaria de millones de personas en Europa y en todo el mundo.  https://moneychange.es/ Fuente: https://forbes.es/empresas/43827/10-curiosidades-sobre-el-euro/

    10 Curiosidades de la Libra Esterlina Moneda más antigua del mundo: La libra esterlina es la moneda en uso continuo más antigua del mundo, con más de 1200 años de historia. Origen del nombre: El término "esterlina" proviene de la palabra "sterling", que se refiere a la plata de alta calidad utilizada en las monedas inglesas. Divisiones tradicionales: Antes de la decimalización en 1971, una libra se dividía en 20 chelines, y cada chelín en 12 peniques, lo que sumaba 240 peniques por libra. Símbolo £: El símbolo £ proviene de la letra "L" de la palabra latina "libra", que significa libra, la unidad de peso. Billetes de polímero: Desde 2016, el Banco de Inglaterra ha estado emitiendo billetes de polímero, que son más duraderos y seguros que los billetes de papel tradicionales. Reserva de oro: Aunque ya no está respaldada por oro, la libra esterlina fue una vez parte del sistema de patrón oro, lo que significaba que podía ser canjeada por una cantidad específica de oro. Moneda del Reino Unido: La libra esterlina es la moneda oficial del Reino Unido, así como de sus territorios de ultramar y dependencias de la Corona como Jersey, Guernsey y la Isla de Man. Banco de Inglaterra: Fundado en 1694, el Banco de Inglaterra es el banco central que emite la libra esterlina y es una de las instituciones financieras más antiguas del mundo. No solo billetes y monedas: La libra esterlina también existe en formas electrónicas, siendo ampliamente utilizada en transacciones digitales y tarjetas de crédito y débito. Popularidad global: La libra esterlina es una de las principales monedas de reserva del mundo, junto con el dólar estadounidense, el euro y el yen japonés. Cambio de Libras Esterlinas a Euros en la Oficina de Exchange Torrevieja Cambiar libras esterlinas a euros en una oficina de cambio como la de Exchange Torrevieja es una opción conveniente y práctica para los residentes y turistas en la región. Las oficinas de cambio locales suelen ofrecer tasas competitivas y la ventaja de evitar las comisiones que muchas veces imponen los bancos. Además, hacerlo en una oficina física permite recibir asesoramiento personalizado y la posibilidad de negociar mejores tasas si se cambia una cantidad significativa de dinero. Para quienes planean viajar a países de la zona euro o simplemente prefieren manejar sus finanzas en euros, realizar el cambio en Torrevieja garantiza una transición más suave y sin contratiempos.   https://moneychange.es/ Fuente: Europound.es

  10 Curiosidades sobre el Dólar Estadounidense Origen del Símbolo ($): El símbolo del dólar ($) proviene de una simplificación de "peso", una antigua moneda española que se utilizaba en América del Norte. La 'S' representaba a la palabra y las dos líneas verticales eran un símbolo de estabilidad. Diseño de los Billetes: El diseño de los billetes de dólar incluye varios elementos de seguridad como microimpresiones, hilos de seguridad y tinta que cambia de color para prevenir falsificaciones. Billetes de Gran Denominación: Aunque rara vez se ven, existen billetes de 500, 1,000, 5,000 y 10,000 dólares. Incluso hay un billete de 100,000 dólares que se utilizó exclusivamente para transacciones entre bancos de la Reserva Federal. La Pirámide y el Ojo que Todo lo Ve: El billete de un dólar tiene una pirámide con un ojo en la parte superior. Este símbolo, conocido como el "Ojo de la Providencia", representa la vigilancia divina sobre la nación. Duración de Vida: Los billetes de dólar tienen diferentes duraciones de vida. Un billete de $1 suele durar unos 6,6 años en circulación, mientras que uno de $100 puede durar hasta 15 años. El 'In God We Trust': El lema "In God We Trust" fue añadido oficialmente al billete de dólar en 1957 durante la Guerra Fría para destacar los valores estadounidenses en contraste con el ateísmo del comunismo soviético. Centrales de Producción: Todos los billetes de dólar se imprimen en dos instalaciones de la Oficina de Grabado e Impresión, una en Washington, D.C., y la otra en Fort Worth, Texas. Monedas de Dólar: Aunque los billetes son más comunes, también existen monedas de un dólar, incluyendo las series de Sacagawea y los presidentes de Estados Unidos. Tamaño Estándar: Todos los billetes de dólar, independientemente de su denominación, tienen el mismo tamaño, lo cual no es común en todas las monedas a nivel mundial. Distribución Internacional: Se estima que dos tercios de los billetes de $100 se encuentran fuera de Estados Unidos, destacando su uso global como una moneda de reserva y transacción segura. ¿Por Qué Cambiar Dólares a Euros en la Oficina de Exchange Torrevieja? Cambiar dólares a euros en la oficina de exchange en Torrevieja ofrece varias ventajas. Primero, la oficina local proporciona tasas de cambio competitivas y actualizadas, asegurando que obtengas el mejor valor posible por tu dinero. Además, al hacerlo en Torrevieja, puedes evitar los cargos adicionales que muchas veces aplican los bancos y cajeros automáticos internacionales. La oficina también ofrece un servicio personalizado y puede responder a cualquier pregunta o inquietud que tengas sobre el proceso de cambio, garantizando una transacción segura y sin complicaciones   https://moneychange.es/   Fuente: europound.es

Estos son los mejores lugares para visitar en Inglaterra: Londres y alrededores Londres La capital de Inglaterra es con mucha diferencia su destino turístico número 1, y seguramente por donde comiences tu viaje. Cargada de historia y de lugares emblemáticos como el Big Ben, el Palacio de Buckingham, la St. Paul Cathedral, Piccadilly Circus y el río Támesis; de fantásticos museos gratuitos como la National Gallery, el TATE Modern y el British Museum; de verdes parques y centenarios pubs; Londres es una ciudad en la que podés pasar varias semanas y siempre vas a tener lugares para visitar. Claro que está la barrera del presupuesto, pero con esta Guía para visitar Londres con poco dinero y estas 20 cosas para hacer gratis en Londres vas a poder ahorrar mucho. Además, podés ver las oportunidades de voluntariados en Londres y en Greater London que te harán evitar el gran gasto de hospedaje. Conocé los 12 lugares que no deberías perderte en Londres. 
Cambridge A menos de 100 kilómetros de Londres, la ciudad de Cambridge es un destino ideal para ir a pasar el día desde la capital. Cambridge es sinónimo de la mundialmente famosa universidad, pero no creas que al llegar vas a ir a ver el edificio principal y ahí se terminó el paseo, porque en realidad son varias facultades dispersas por la -pequeña- ciudad. A pesar de ser considerada una de las ciudades más “posh” (cheta/cuica/pija) de Inglaterra, al estar plagada de estudiantes de todo el mundo tiene un ambiente muy juvenil y está llena de cafeterías. No dejes de ver el Corpus Clock en el exterior de la Taylor Library, que es uno de los más curiosos que existen.
Oxford Nos vamos hacia la “rival” universitaria de Cambridge, ubicada a unos 90 kilómetros de Londres. Oxford desde hace siglos representa el máximo estándar y tradición académica, siendo continuamente considerada como la universidad más prestigiosa del mundo. Al igual que Cambridge, no hay un campus o edifico principal, sino que está formada por unas 40 facultades distribuidas en distintos complejos por la ciudad, algunos de los cuales se pueden visitar, como el de Christ Church, que apareció en películas de Harry Potter y tiene una iglesia donde todos los días hay música en vivo. La Biblioteca Bodleian, que es una de las más antiguas de Europa (1602) y segunda más grande de Gran Bretaña después de la British Library de Londres; y el icónico Hertford Bridge, más conocido como Bridge of Sighs (Puente de los suspiros), son algunos de los lugares para no dejar de visitar en tu paseo. Si querés quedarte más que por una corta visita, podés ver las vacantes de voluntariados en Oxford.
Stonehenge Aunque al ver las fotos del sitio principal de Stonehenge muchos crean que son solo unas piedras puestas de forma curiosa por vaya a saber quién, la visita a este Patrimonio de la Humanidad es mucho más de lo que parece. El paisaje que lo rodea es de las mejores y más accesibles praderas de Inglaterra, esas tan prolijas y de un verde tan brillante que parecieran salidas de un cuadro. En todo el complejo hay alrededor de 200 estructuras que se cree fueron construidas y utilizadas entre el 3100 y 2000 a.C. Según los estudios, se supone que el complejo era utilizado como observatorio astronómico para predecir las estaciones. La estación de tren más cercana a Stonehenge es Salisbury, desde donde hay buses al complejo.
White Cliffs de Dover Dover es conocida por ser el puerto británico más cercano a la Europa continental, con frecuente servicio de barcos conectándola con Francia a través del Canal de la Mancha. También por su faro romano, que es la construcción más antigua aún en pie en todo el Reino Unido. Pero lo que hace que esté entre los mejores lugares para visitar en Inglaterra son sus acantilados. Los acantilados cayendo abruptamente al mar son un paisaje típico tanto en la isla de Irlanda como en Gran Bretaña, y los White Cliffs de Dover están entre los más conocidos. Hay una caminata de 6 kilómetros que te lleva por la cima de los acantilados, empezando en Eastern Docks y terminando en St Margaret’s Bay.
Mejores lugares para visitar en Inglaterra: sur Brighton La pintoresca ciudad costera de Brighton también es un destino cercano a Londres que podés visitar en un día completo. Su playa hacia el Canal de la Mancha es una de las más populares del país durante el verano, pero el resto del año es bastante tranquila. Además de relajarte en la playa, el muelle es un paseo que no podés dejar de hacer cuando estés en Brighton, lleno de juegos de feria, puestos de comida y atracciones de parque de diversiones. Caminar por la zona de negocios The Lanes es otro “imperdible” de toda visita.
Devon Devon es sin dudas uno de los “county” (municipios) más fotogénicos de todo el país, ideal para recorrerlo en bicicleta o alquilando un auto, ya que su máximo esplendor está en los caminos costeros y pequeños pueblos para ir frenando. Con costa hacia el Canal de la Mancha y el de Bristol, hay mucho para recorrer pegado al mar. La Riviera Inglesa comprende varios pueblos de la costa sur entre los que se destacan Torquay, Paignton y Brixham. Y la Jurassic Coast, llamada así porque muchos de los primeros descubrimientos fósiles se hicieron en esta zona, es una ruta de más de 150 km con espectaculares playas y paisajes (foto de abajo). Pocas cosas más típicamente inglesas que la hora del té, y dentro de un país que hace culto a este momento, el “Devonshire Cream Tea” es el más festejado de todos. Té, scones, mermelada y la típica crema espesa de Devon es lo que no puede faltar en la mesa. Conocé la región en profundidad participando de un voluntariado en Devon.  
Cornwall De Devon seguimos hasta llegar a Cornwall, en el extremo suroeste de Gran Bretaña, una región culturalmente distinta al resto de la isla, donde el sentimiento de identidad celta es su gran orgullo. Su belleza paisajística, kilómetros de costa, clima relativamente templado y característica cultura, hace que esta zona mayormente rural sea una de las más elegidas por el turismo británico, aunque no tan conocida a nivel internacional. Esto hace que recorriendo Cornwall tengas una experiencia bien local. Estando acá, no dejes de ir hasta “The Land's End”, el punto más occidental del Reino Unido, y ver un espectáculo en el cercano Minack Theatre, un espectacular anfiteatro a cielo abierto construido en un acantilado frente al mar en la Bahía Porthcurno (foto de abajo). La temporada de teatro va de abril a septiembre y las entradas son muy accesibles. Otros lugares maravillosos son el Monte St Michael, con el imponente castillo en la cima, y Watergate Bay.
Bath Fundada como un complejo termal por los romanos, Bath tuvo un enorme auge durante la época georgiana (1714 a 1830) lo que hizo que la ciudad tenga un gran patrimonio arquitectónico de ese período. Como te imaginarás, el complejo termal es su gran atractivo turístico, aunque para desilusión de muchos solo se puede visitar el museo y ver las termas, pero no bañarse en ellas. Fueron cerradas en 1979 después de que una nena muriera por ingerir agua, y se consideraran no seguras para bañarse. De todas maneras, la estructura del complejo es una belleza. Y toda la ciudad está plagada de edificios grandiosos y parques, como el Royal Crescent, enorme complejo residencial que tiene la particularidad de estar construido en forma de medialuna, siendo uno de los mejores ejemplos de arquitectura georgiana del Reino Unido. La mayoría de los turistas solo hacen una visita por el día, pero hay muchísimo por descubrir. Si querés conocer la ciudad en profundidad y con calma, podés ver los voluntariados en Bath, como también en la cercana ciudad de Bristol.  
Otros lugares para visitar en Inglaterra: centro y norte Liverpool Los Beatles hicieron de Liverpool la segunda ciudad más conocida y turística de Inglaterra, atrayendo desde fanáticos que quieren visitar todos los rincones que tengan algo que ver con su historia, como turistas ocasionales buscando sacarse la foto cruzando Abbey Road, solo para enterarse de que en realidad está en Londres. Además de todo lo relacionado a los “Fab Four", Liverpool es una ciudad con un gran patrimonio cultural, como el Pier Head, conjunto de edificios marítimos a orillas del río Mersey; el barrio chino más antiguo de Europa; la inmensa Catedral; y varios excelentes museos gratuitos como el Museum of Liverpool. Viví por un tiempo como un Liverpudlian siendo parte de un voluntariado en Liverpool. 
Mánchester Atrás quedaron los años en los que Mánchester era una gris ciudad industrial, porque la “capital” del norte de Inglaterra y tercera en tamaño del país es una urbe llena de vida y cultura. Aunque los graneros y depósitos hayan sido reconvertidos en restaurantes de estrellas Michelin, shoppings y museos, su pasado como centro de la revolución industrial es evidente en cada rincón. Mánchester es elegida por muchos por tener toda la diversión, multiculturalidad y energía de una gran ciudad, pero sin llegar a ser abrumadora como Londres. Eso sí, para llevarte la mejor impresión te recomiendo que la visites en verano o primavera. Hablando de multiculturalidad, no dejes de pasear -y comer- por el enorme Chinatown y por Curry Mile, la “Little India” de la ciudad, llena de restaurantes, joyerías y negocios de ropa típicos de India, Pakistán y Bangladesh.
Stratford-upon-Avon Conocida por ser el lugar de nacimiento de Shakespeare, Stratford -como abreviadamente se la llama- es una pequeña ciudad junto al río Avon. Su relación con el escritor y dramaturgo más famoso en lengua inglesa hace que atraiga una gran cantidad de turistas, por lo que preservar todos los edificios de esa época para mantenerse atractiva es una misión central en Stratford. Esto hace que aunque los usos de los edificios y el entorno haya cambiado, pasear por su casco histórico sea un viaje en el tiempo. La casa en la que nació William es la indudable estrella de la ciudad, pero hay otros edificios más relacionados a su vida, como el cottage en el que vivió Anne Hathaway hasta casarse con él (no hablo de la actriz estadounidense, eh) y la quinta en la que creció su madre, Mary Arden. La visita completa a Stratford es viendo una obra de la Royal Shakespeare Company en el mítico Royal Shakespeare Theatre. Los tickets se reservan en rsc.org.uk.
York York es un paraíso para lo amantes de la historia, con legado romano, vikingo y sajones en sus calles, incluyendo murallas defensivas, la magnífica catedral gótica York Minster y la calle peatonal The Shambles, con edificios medievales que se remontan hasta el siglo XIV. Además es una base excelente desde donde visitar otros destinos de Yorkshire County, como el Parque Nacional North York Moors y los pueblos frente al mar Whitby y Scarborough. También te recomiendo que no dejes de visitar Robin Hood’s Bay, un pueblito costero que era clave en el contrabando para entrar productos como ron, ginebra y tabaco desde Países Bajos y Francia hacia Yorkshire evitando pagar impuestos. Se dice que hay una red de túneles conectando distintas partes del pueblo, pero no están abiertos al público. Participá de un voluntariado en York y recorré con tiempo las bellezas de Yorkshire.
Lake District Como su nombre lo dice, el Distrito de los lagos es una región de hermosos lagos, montañas, colinas, granjas y fotogénicos pueblitos rurales, fuente de inspiración para muchos poetas del Romanticismo, que se los conoce como “lake poets”. La zona más famosa es la que está dentro del parque nacional, que es una de las pocas montañosas del país. Tampoco esperes los Alpes, pero es donde está el pico más alto de Inglaterra, el Scafell Pike de 978 m. De todos los lagos, el más popular es el Windermere Lake, pero hay otros menos visitados como el Ullswater Lake en el que vas a disfrutar de una tranquilidad total. Esta es una región ideal para cargar la carpa en la mochila y salir de trekking.
Aunque me quedaron afuera algunos, estos creo que son 14 de los mejores lugares para visitar en Inglaterra, y te llevan por todas las regiones, paisajes, lugares emblemáticos y culturas del país.   Link Fuente: https://www.worldpackers.com/es/articles/lugares-para-visitar-en-inglaterra

Los técnicos descartan recuperar los antiguos dispositivos desplegados en todo el casco urbano al no estar adaptados a la maquinaria de la nueva contrata     El Ayuntamiento de Torrevieja ha contratado la redacción del proyecto que permitirá llevar a cabo las obras de eliminación de 106 puntos de contenedores subterráneos con 164 buzones de vertido sin uso. La mayor parte de esos dispositivos están clausurados desde hace años, inservibles y sin mantenimiento. Empleaban la obsoleta tecnología de doble gancho en el que se levantaban y vaciaban los contenedores con un camión pluma. En algunos casos, como el que se observa en una de las imágenes que acompaña este artículo situado en la avenida de Alemania de La Mata, presentan un lamentable estado de conservación, en la vía pública.  Retirada Los técnicos municipales señalan que la decisión de retirar esta infraestructura se ha adoptado después de comprobar que la actual empresa adjudicataria del servicio de recogida de basura no tiene intención alguna de plantear su reutilización después de apostar por la recogida de carga lateral en la mayoría de sus rutas, con algunas de carga trasera para zonas menos transitables. Es la justificación que ofrecen para sacar adelante el contrato menor fuera del plan anual de Contratación 2024, que cada concejalía presentó a principios de año. Lo pagará el Ayuntamiento La retirada de todos estos puntos de recogida irá a cuenta de las arcas municipales y no del contrato de Acciona, que fue la empresa que los instaló. No está nada claro por qué no se incluyeron estos trabajos de retirada en el importe del nuevo servicio que comenzó a estar vigente a finales de junio de 2022 por un periodo de 15 años.  La mayor parte de los contenedores servían para la recogida de la fracción resto -basura orgánica y todo lo que no es reciclable-, pero también había puntos donde se combinaban con buzones de vertido de vidrio, envases y papel cartón. Solo como ejemplo, quedan seis puntos de contenedores subterráneos de este tipo a la lo largo de la avenida de Desiderio Rodríguez y otros tantos en Gregorio Marañón. También en zonas aledañas de ambas avenidas, como el punto ubicado en la plaza de las Islas Canarias con cuatro buzones de vertido. Otros se localizan en pleno centro de la ciudad y en algunas urbanizaciones. Desde hace 20 años A principios de los 2000 lo de los contenedores subterráneos parecía una buena idea. Si la basura no se ve, es como si no existiera. El Ayuntamiento se apresuró a encargar un importante despliegue de este tipo de dispositivos. Pero una cosa era la imagen y otra el día a día, sobre todo para el caso de los contenedores de doble gancho que había que vaciar con un camión pluma y una farragosa y ruidosa maniobra en las rutas de recogida de madrugada que además empleaba su tiempo.   El fondo de cajón de los contenedores, dos metros por debajo de la cota de la calle, iba acumulando lixiviados y residuos sólidos y para los operarios era una limpieza de riesgo meterse ahí. Poco a poco el Ayuntamiento y la empresa de recogida, Acciona, fueron clausurando estos contenedores para ubicar al lado las convencionales islas que todos conocemos. Pero siguiendo ese concepto de que lo que no se ve -la basura- no existe se continuan empleando y se mantendrán en otros puntos del casco urbano. Uno de los contenedores inservibles desde hace años se oxida junto a la acera en la calle Alemania de La Mata / D. PAMIES Hidráulicos Así, se han salvado un reducido grupo de contenedores subterráneos que cuentan con un mecanismo de elevación hidráulico algo más sencillo. En torno a 30 puntos que no solo continuaron utilizándose, también han sido renovados en los últimos meses por la contrata, dentro de las obligaciones de su adjudicación por la que el Ayuntamiento le paga 2,2 millones de euros al mes.  Ubicados estos últimos en pleno centro cumplen más una función de imagen, la que se buscaba, que de gestión de residuos. También quedan islas de contenedores subterráneos hidráulicos en las urbanizaciones Villa Amalia y Coronelita, ejecutadas con algo más de supervisión municipal y criterio a la hora de que los promotores garantizaran los servicios básicos.  Se pueden ver ahora por ejemplo, en el paseo de Juan Aparicio, junto a la plaza de Waldo Calero o en otras zonas peatonales, con su luminoso aspecto cromado. Aunque la empresa ha dejado en los buzones de vertido el titulillo de «resto», a sabiendas de que lo de separar en origen la fracción orgánica es todavía ciencia ficción en Torrevieja. Presupuesto Como es habitual para este tipo de contratos menores de prestación de servicios el Ayuntamiento ha invitado a tres ofertantes a presentar presupuestos. Tres profesionales arquitectos y arquitectos técnicos con despacho en Torrevieja. Dos de ellos fueron hace una década concejales en el equipo de gobierno del PP y uno de ellos se ha llevado el gato al agua.       Fuente: Informacion.es Link: https://www.informacion.es/vega-baja/2024/07/29/torrevieja-suprimira-164-contenedores-basura-subterraneos-106209804.html

  El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana pretende poner coto a los alquileres fuera del ámbito de actuación de la ley de arrendamientos urbanos, salvo causa justificada     El Gobierno prepara dos cambios normativos para regular el alquiler temporal y el turístico. Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha anunciado este miércoles, por un lado, una "reforma quirúrgica" de la ley de propiedad horizontal para dar poder de veto a los vecinos a la hora de instalar una vivienda vacacional y, por otro, la aprobación en el Consejo de Ministros de un decreto-ley que obligue a justificar la causa en la firma de un contrato de media estancia. El Ejecutivo está ya recabando también apoyos entre los diferentes grupos políticos para hacer una reforma, que la ministra ha definido como "quirúrgica", de la ley de propiedad horizontal. "Queremos empoderar a los vecinos, que sea determinante la opinión de los propietarios para implantar una actividad económica en sus fincas. Garantizar el derecho de autorización o de veto a este tipo de actividades económicas", ha matizado Rodríguez, que ha anunciado que mantendrá encuentros con las plataformas en línea, afectados y agentes sociales para redactar el cambio normativo.   Además, está prevista la creación de una plataforma única en la que constarán todos los inmuebles alquilados en modalidad turística, que se alquilan en plataformas como Airbnb o Booking. Esta se espera que esté lista antes de final del próximo año, aunque la directiva europea que obliga a crearla permite hacerlo hasta diciembre de 2026, y que esta incluya, no solo turísticos, sino también pisos en alquiler temporal.   Los contratos temporales se legislará también en el real-decreto que prepara el Ejecutivo, está previsto que se apruebe en el Consejo de Ministros antes de final de verano. Con la reforma se pretende evitar que los caseros eviten las restricciones de los contratos habituales, regulados en la ley de arrendamientos urbanos, pasándolos a media estancia, regidos por normativa civil. "Queremos tramitarlo con rapidez en el seno del Gobierno, dándole toda la celebridad posible, respetando la participación pública", ha señalado Rodríguez. El texto incluirá la definición de causalidad y qué contratos sí pueden adscribirse a esta modalidad, además de qué condiciones o requerimientos se exigen a este tipo de inmuebles, como el menaje o el mobiliario que deben incluir. El real decreto incluirá un desarrollo normativo del artículo tres de la ley de arrendamientos urbanos, aunque no requerirá una reforma en sí de esta norma. "Los alojamientos de temporada son para lo que son" A pesar de los nuevos cotos que se van a introducir en los alquileres temporales, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana ha defendido su utilidad: "Es necesario establecer todos los mecanismos para no burlar la ley de arrendamientos urbanos, pero, a su vez, salvaguardar los alojamientos de temporada para lo que son: personas que por cuestiones laborales o académicas requieren durante un tiempo un alquiler distinto a su residencia habitual. Será necesario acreditar esta causalidad: por ejemplo, una estancia de uno o dos meses por un festival cultural, de nueve por un curso escolar, o de más de un año por un trabajo de investigación. Al igual que un contrato ordinario se nos puede requerir nuestra nómina, en los temporales se exigirá que se justifiquen los motivos". Con esta medida, Isabel Rodríguez confía en poner freno a lo que sucede en numerosas localidades turísticas españolas, en las que muchos pisos se alquilan de septiembre a junio en modalidad de temporal y durante la época estival en turístico. "Este fenómeno tensiona el mercado del alquiler tradicional y provoca incrementos de precios", ha concluido la ministra.   Fuente: ActivosNoticias Link: https://www.epe.es/es/activos/20240703/gobierno-ley-propiedad-horizontal-decreto-ley-104924864   

Segarra, doctor en Comunicación Audiovisual y Publicidad, releva en el cargo a José Norberto Mazón, quien ha ejercido la dirección de la sede desde su creación en 2016     El profesor del Departamento de Comunicación y Psicología Social de la UA, Jesús Segarra Saavedra asume, desde hoy, el cargo de director de la Sede Universitaria de Torrevieja, tras ser nombrado por la rectora Amparo Navarro. Segarra, vecino desde su nacimiento de Torrevieja, a la que está muy vinculado, coge el testigo de su antecesor en el cargo, José Norberto Mazón, quien ha ejercido la dirección desde la creación de la sede en 2016. El nombramiento oficial del nuevo director tuvo lugar en la tarde del pasado viernes en el transcurso de un encuentro institucional en el Ayuntamiento de Torrevieja entre la rectora Amparo Navarro y el alcalde de la ciudad, Eduardo Dolón, quienes estuvieron acompañados, además de por los directores saliente y entrante, por la vicerrectora de Cultura, Deporte y Extensión Universitaria, Catalina Iliescu, y la directora del Secretariado de Extensión Universitaria, Larissa Timofeeva. Rectora y alcalde han querido dar una calurosa bienvenida al nuevo director, al que han agradecido su disposición e ilusión, al tiempo que han mostrado su profundo agradecimiento a José Norberto Mazón, por su entrega y buen hacer durante los últimos ocho años al frente de la sede universitaria, creando y consolidando el vínculo de la UA con la sociedad torrevejense. Jesús Segarra ha agradecido el nombramiento a la rectora, un cargo con el que se muestra ilusionado y comprometido. Su primera actuación como director será ultimar la programación para el primer cuatrimestre del nuevo curso académico y cuyo contenido será presentado después de vacaciones. Tal y como él mismo ha explicado, el nuevo director es biznieto, nieto, hijo, sobrino y ahijado de salineros de Torrevieja. Vive en Torrevieja desde donde se desplaza hasta el campus de San Vicente del Raspeig de la UA desde su carrera universitaria, posterior doctorado y ahora en su dedicación profesional. Hizo las prácticas de su carrera universitaria en la Agencia de Desarrollo Local y Agencia para el Fomento de Iniciativas Comerciales del Ayuntamiento de Torrevieja entre 2004 y 2005. Posteriormente fue el profesor presencial y administrador del Aula Mentor de Torrevieja (2007-2011), la formación online de la Subdirección de Aprendizaje a lo largo de la vida del Ministerio de Educación, Cultura y Deportes. Recientemente ha sido el investigador principal y coordinador de “Entre las olas tatuadas: proyecto de investigación, transferencia del conocimiento e innovación educativa en torno al Certamen Internacional de Habaneras de Torrevieja desde el punto de vista musical, histórico y documental” junto al director musical Jorge Carrasco Juárez, profesorado y alumnado del Máster Comincrea de la UA, así como profesorado y alumnado de los IES Mediterráneo e IES Las Lagunas de Torrevieja. Jesús Segarra-Saavedra Premio extraordinario de Doctorado, Doctor en Comunicación Audiovisual y Publicidad y Licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Alicante. Profesor Titular de Universidad de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales y del Departamento de Comunicación y Psicología Social en la UA (Grado en Publicidad y relaciones públicas y Máster oficial en Comunicación e industrias creativas Comincrea). Ha sido docente en UNIR (2016-2020), UMH (2018), UCJC (2019-2020) y UEMC (2019-2020) y profesor visitante extranjero en la UTADEO (Colombia, 2019). Es investigador principal del grupo “Comunicación y públicos específicos” (Compubes) de la UA y del “Observatorio Iberoamericano de Revistas Científicas de Comunicación” (OIRCC) e investigador postdoctoral en el grupo “Comunicación y sociedad digital” (Coysodi) de UNIR, el “Observatorio de Ficción Española y Nuevas Tecnologías” (OFENT), “Observatorio Iberoamericano de la Ficción Televisiva” (OBITEL) de la UAB, “Teletropías: observatorio del discurso televisivo de ayer y de hoy” y “Sorority Lab: observatorio sobre la desigualdad de género en la industria musical”. Es coeditor de Revista Mediterránea de Comunicación (indexada en el cuartil 1 de Scopus), coeditor de IROCAMM (International Review of Communication and Marketing Mix) y editor adjunto de Revista Health and Addictions/Salud y drogas (INID de la UMH). Miembro del comité científico de Revista Latina de Comunicación Social; Revista de la Asociación Española de Investigación en Comunicación; Miguel Hernández Communication Journal; Revista Andina Creatividad, Cultura y Comunicación; Revista Panamericana de Comunicación;  Comunica 360º: investigación en comunicación aplicada; Anagramas: rumbos y sentidos de la comunicación y Communication Papers. Miembro del comité editorial de las revistas Comunicación y Hombre y Cuadernos del Audiovisual del CAA (Consejo Audiovisual de Andalucía). Codirector de la editorial Colección Mundo Digital presente en el Scholarly Publishers Indicators SPI 2022 del CSIC (área Comunicación) y miembro del comité editorial de la Colección Innovación en Comunicación de la Editorial Universitas. Investigador y profesor con movilidad en estancias internacionales (MRU Mikolas Romerio Universitetas-Lituania; Anáhuac-México; Los Libertadores-Colombia; Jorge Tadeo-Colombia) y nacionales (UGR, ULL, UMA y UNIZAR). IP de artículos 83 (LOU) y actuales artículos 60 (LOSU) relativos a transferencia del conocimiento y contratos con empresas a nivel internacional, nacional y municipal. Profesionalmente, también fue director y responsable de comunicación de entidades públicas y empresas privadas, internacionales y multisectoriales, donde además diseñó, desarrolló y gestionó numerosas campañas de comunicación y publicidad.   Fuente: Torrevieja.es Link: https://torrevieja.es/es/noticias/2024-07-29-profesor-ua-jesus-segarra-nuevo-director-sede-universitaria-torrevieja

Turistas en la playa de Poniente de Benidorm. Joaquín Reina   Artículo escrito por Germán Pérez Barrio, presidente de UVE Valoraciones El verano es una época de descanso, pero también es el momento perfecto para echar un vistazo a las tendencias del mercado inmobiliario en España. Por ello, desde UVE Valoraciones hemos elaborado un estudio que nos muestra un panorama fascinante sobre dónde se están moviendo más las viviendas. No es sorprendente que las provincias con un alto componente turístico encabecen la lista de transacciones con relación al parque de viviendas. Alicante, Málaga, Almería, Murcia, Tarragona, Girona, Castellón, Valencia, Cádiz y Las Palmas lideran el ranking. ¿La razón? Muchos compradores no residen en estas zonas; compran segundas residencias para disfrutar de sus vacaciones o incluso para invertir en propiedades para alquileres turísticos. Así que, si estás pensando en una inversión inmobiliaria, estas provincias son un buen punto de partida. Sin embargo, Madrid y algunas regiones periféricas como Guadalajara y Toledo también muestran una alta actividad en transacciones. La cercanía a la capital hace que estas zonas sean atractivas para quienes buscan precios más baratos de los que pueden encontrar en la provincia de Madrid para vivir con buena comunicación por tren. La provincia de Madrid tiene una media de transacciones ligeramente superior a la nacional, mostrando un mercado dinámico y en constante movimiento. Las islas y su enfoque hotelero Curiosamente, Las Palmas es la única provincia insular quedestaca, y lo hace apenas superando la media nacional. La explicación es sencilla: el modelo turístico de las islas se centra más en hoteles que en apartamentos o viviendas unifamiliares. Así que, si estabas pensando en adquirir una vivienda en Ibiza, ten en cuenta que el mercado puede no ser tan movido como en la Península. El estudio también nos revela que algunos municipios tienen su propia idiosincrasia en el mercado inmobiliario. Los 25 municipios con mayor número de transacciones por cada 1.000 viviendas superan con creces la media nacional. Aquí encontramos entre otros a Marbella, Torrevieja, Mijas, Estepona, Jávea, Torre Pacheco, Orihuela y San Pedro del Pinatar. ¿La sorpresa? Varias ciudades gallegas como Santiago de Compostela y Ourense están en la lista de las 25 ciudades con menos transacciones por vivienda. Entre las ciudades con más habitantes predomina una ratio de ventas por vivienda cercana a la media (es el caso de Madrid, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Murcia, Palma, Las Palmas y Bilbao), pero hay algunas diferencias: si bien ciudades como Barcelona tienen una ratio de ventas relativamente baja, Alicante y Córdoba superan con creces la media nacional. Periferias dinámicas Las periferias de Madrid y Barcelona no se quedan atrás. Aunque de forma irregular, estas áreas muestran un número de transacciones superior al de las capitales mismas. En la periferia de Madrid, la media es de 6,73 transacciones por cada 1.000 viviendas, ligeramente superior a la capital (6,41). Lo mismo ocurre en Barcelona, donde el extrarradio tiene un promedio de 6,28, también superior al de la ciudad. Finalmente, es interesante notar que las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza, aunque son los mayores mercados en términos absolutos, no lo son en términos relativos a su parque de viviendas. Con excepciones como Alicante, Córdoba, Elche, Granada, Cartagena y Oviedo, las grandes urbes tienen menos transacciones per cápita que la media nacional o están muy cerca de ella. Este es el resumen de la situación actual del mercado inmobiliario español en lo que se refiere a transacciones de viviendas. Si estás pensando en comprar, vender o simplemente quieres estar informado, ahora ya sabes qué zonas están más activas y por qué.   Fuente: Idealista Link: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/07/29/818610-un-verano-de-viviendas-las-provincias-turisticas-lideran-el-movimiento-del-mercado

El Gobierno firmará este lunes los convenios que movilizarán 6.000 millones de euros a través del ICO para la construcción de más de 40.000 viviendas de alquiler asequible durante los próximos cincuenta años, según adelantó el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, suscribirán los convenios entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) por el que se movilizarán estos 6.000 millones de euros en forma de préstamos y avales a promotores públicos y privados.

Se trata de fondos vinculados a la Adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia donde se creó una nueva línea de préstamos de 4.000 millones de euros para ampliar el parque de vivienda. Además, el Gobierno de España ha creado una línea de avales para estos préstamos por un importe de 2.000 millones de euros. El acto contará con la presencia de ambos ministros, así como el presidente del ICO, José Carlos García de Quevedo, y el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas.

"La apuesta del Gobierno es el incremento del parque público de vivienda a los estándares europeos, al menos el 9%, y lo vamos a conseguir apoyándonos en la colaboración público-privada. Creo que es el prototipo del modelo que tenemos que extender para ampliar ese objetivo de un parque público de vivienda", ha defendido recientemente Rodríguez.

La línea ICO - Vivienda es uno de los cinco fondos ICO vinculados a los préstamos de la segunda fase del Plan de Recuperación y tiene por objeto otorgar financiación de proyectos dirigidos a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente.   Fuente: Idealista Link: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/07/29/818814-rodriguez-y-cuerpo-firman-manana-6-000-millones-para-construir-mas-de-40-000

Vender un piso implica asumir unos gastos y ¡hay que rendir cuentas a Hacienda! Aquí te contamos qué impuestos debes pagar por vender tu piso, cuánto dinero suponen y en qué casos estarás exento de pagarlos.   Noticia sacada de https://www.helpmycash.com/   Paula Eseiza             ÍNDICE ¿Qué impuestos se pagan al vender un piso? ¿Cuándo se pagan los impuestos? ¿Cómo se calcula el IRPF por la venta? ¿Cómo calcular la ganancia patrimonial? ¿Qué exenciones hay en el IRPF? Reinversión en vivienda habitual Exención para mayores de 65 Exención por dación en pago Cómo calcular la plusvalía municipal Calculadora de plusvalía municipal Quién paga el IBI: comprador o vendedor ¿Qué pasa si al vender la casa no me han cobrado el IBI? FAQ - Preguntas frecuentes sobre los impuestos de venta de una vivienda      MUY IMPORTANTE. La información sobre impuestos que encontrarás en esta página es orientativa. Las condiciones pueden cambiar en función de tu caso particular y de la comunidad donde se encuentre tu piso. CONTACTA CON LA AGENCIA TRIBUTARIA PARA ANALIZAR TU SITUACIÓN ANTES DE HACER CUALQUIER DECLARACIÓN.   ¿Qué impuestos hay que pagar por la venta de una vivienda? Son tres los impuestos que tienes que pagar por vender tu piso:  El IRPF, por la ganancia que obtengas con la venta  La plusvalía municipal, por el aumento en el valor del terreno desde su adquisición hasta su transmisión  El IBI, que si bien no es un impuesto propio de la venta, toca pagar la parte correspondiente al año de la venta. Volver al índice  ¿Cuándo se pagan los impuestos por vender un piso? Cada impuesto tiene un plazo de pago diferente. Lo detallamos a continuación:  IRPF. Se paga el año siguiente de la venta, con el conjunto de la declaración del IRPF.  Plusvalía municipal. Se paga dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta de la casa, aunque puede variar. Verifica el plazo con tu ayuntamiento.  El IBI. Lo pagas cada año solo por ser dueño del piso. Al vender, el importe que toca pagar ese año lo puedes repartir con el comprador, según el tiempo durante el cual hayas tenido la propiedad del piso.     Cómo calcular el IRPF por la venta de una vivienda? Para calcular el IRPF debes primero conocer cuál ha sido tu ganancia patrimonial. A ese valor, posteriormente, debes multiplicarlo por el porcentaje de IRPF que te corresponda según tu tramo de ganancias. A continuación te explicamos todo con detalles, pero ten en cuenta que solo tienes que pagar IRPF si has obtenido un beneficio económico con la venta de la casa. A grandes rasgos, si has vendido el piso por más dinero del que lo compraste en su día, pagarás IRPF; en caso contrario, tendrás que declarar la venta, pero no pagarás nada. Volver al índice  Cálculo de la ganancia patrimonial La ganancia patrimonial es el resultado de restar el valor de adquisición al valor de transmisión. Te lo explicamos paso a paso:   1. Calcular el valor de transmisión El valor de transmisión se refiere al precio de venta de la casa menos los gastos y tributos inherentes a la operación. Para calcularlo, se pueden tener en cuenta todos estos gastos:   Los honorarios de la agencia inmobiliaria  La plusvalía municipal  Los gastos de la cancelación registral de la hipoteca Ejemplo de cálculo del valor de transmisión  Precio de venta: 120.000 euros  Gastos de la venta Honorarios agencia inmobiliaria: 7.000 euros Plusvalía municipal: 1.400 euros Gastos de cancelación registral de la hipoteca (si aplica): 500 euros  Valor de transmisión: 120.000 euros - 7.000 euros - 1.400 euros - 500 euros= 111.100 euros   2. Calcular el valor de adquisición El valor de adquisición se refiere al precio que pagaste cuando compraste la propiedad, más las inversiones y mejoras, gastos y tributos inherentes a la operación que llevaste a cabo en su día. Los gastos que puedes tener en cuenta, entonces, son:  Gastos de notaría  ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) o IVA, según corresponda  IAJD (impuesto de actos jurídicos documentados)  Las comisiones que pagaste por el préstamo hipotecario o los intereses NO SE INCLUYEN en estos gastos  Ejemplo de cálculo del valor de adquisición  Precio de compra: 80.000 euros  Gastos de compra: Notaría: 400 euros Registro: 300 euros ITP: 4.800 euros  Valor de adquisición: 80.000 euros + 5.500 euros (gastos totales de compra)= 85.500 euros 3. Calcular la diferencia entre transmisión y adquisición El siguiente paso es calcular la ganancia patrimonial, es decir, la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición. Pueden ocurrir tres cosas:  Que el valor de transmisión sea mayor al de adquisición. Entonces, tienes que pagar IRPF.  Que el valor de transmisión sea menor al de adquisición. Entonces, tienes que declarar la venta en el IRPF pero no pagarás nada.  Que el valor de transmisión sea igual al de adquisición. En este caso tampoco tendrás que pagar IRPF.  4. Aplicar el tipo impositivo En los casos donde la resta entre el valor de transmisión y el valor de adquisición dé un resultado positivo, tendrás que multiplicarlo por el tipo impositivo que corresponda según tu tramo de ganancias. Estos son: Ganancias hasta 6.000 euros: 19% Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23% Ganancias de entre 200.000 euros y 300.000: 27% Ganancias superiores de 300.000 euros: 28% Ten en cuenta que estos porcentajes de tributo se aplican de forma progresiva. Así, a los primeros 6.000 euros de ganancia le debes aplicar el 19%, de los 6.000 euros y hasta los 50.000 euros restantes, el 21%; entre los 50.000 euros y los 200.000 euros el 23% y así sucesivamente. Ejemplo final de cálculo de la ganancia patrimonial  Ganancia patrimonial= 111.100 euros (valor de transmisión) - 85.500 euros (valor de adquisición)= 25.600 euros Ten en cuenta que, a los primeros 6.000 euros le aplicamos el tipo impositivo del 19% y a los 19.600 euros restantes el 23%.  ¿Qué exenciones existen en el IRPF y cómo puedes acogerte? Existen una serie de excepciones donde no tendrás que pagar IRPF, incluso si has obtenido ganancias con la venta. Estas son: 1. Exención por reinversión en vivienda habitual Si has vendido tu vivienda habitual y utilizas el dinero para comprar una nueva vivienda habitual, puedes estar libre de pagar IRPF. Para ello, debes cumplir una serie de requisitos:  La vivienda que vendes tiene que ser la habitual. Tienes que haber residido en ella durante, al menos, tres años de forma continua. Si no cumples con este requisito, pero el cambio de residencia se dio por causas justificadas, puedes acogerte igualmente al beneficio fiscal.  La nueva vivienda también debe ser la habitual. Para ello, debes habitarla de forma efectiva en el plazo de doce meses desde la compra o la terminación de las obras.  El plazo que tienes para hacer la reinversión es de dos años. Estos pueden ser tanto anteriores como posteriores a la venta.  Para que la reinversión sea total, debes destinar todo el dinero de la venta (teniendo en cuenta los gastos) a la adquisición de la nueva casa. Si queda un sobrante, puedes acogerte a la exención solo de forma parcial.  Aquí te explicamos todos los detalles sobre la exención del IRPF por reinversión en vivienda habitual.   TEN EN CUENTA. Si bien tienes dos años para realizar la reinversión, debes declarar la venta en el IRPF en el año fiscal que corresponde. Si llegado el momento no has adquirido la nueva vivienda, debes indicarlo al realizar la declaración. Volver al índice  2. Exención para mayores de 65 años Los mayores de 65 años no tienen que pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual, independientemente de si reinvierten o no su dinero en otra residencia. Si la casa que venden es una segunda residencia, en cambio, tendrán que tributar por ella, a menos que utilicen el dinero de la venta para constituir una renta vitalicia bajo los siguientes requisitos:  Plazo. La contratación de la renta vitalicia se debe hacer en un plazo de seis meses desde la fecha de la venta.  Cantidad. El monto máximo cuya reinversión da derecho a disfrutar de la exención es de 240.000 euros.  Frecuencia. La renta deberá tener una frecuencia inferior o igual a un año. Además, esta se deberá comenzar a percibir en el plazo de un año desde su constitución.  Comunicación. Debes comunicar a la entidad aseguradora o al banco que el dinero es producto de la venta de una vivienda y que pretendes acogerte a la exención.  TEN EN CUENTA. Algunas entidades establecen una edad máxima para contratar una renta vitalicia, que puede estar entre los 79 y los 90 años. Por tanto, si la persona que va a vender la segunda residencia es muy mayor y pretende contratar este producto, debe averiguar con antelación las condiciones de las diferentes entidades.  Volver al índice  3. Exención por entregar el piso en dación en pago Si tuviste que entregar tu vivienda en una dación de pago porque no has podido hacer frente al pago de la hipoteca, también puedes disfrutar de la exención, aunque es necesario que no tengas ningún otro bien en propiedad cuya cuantía sea suficiente para satisfacer la totalidad de la deuda.  En este caso, para calcular si tuviste una ganancia o una pérdida patrimonial, se utilizará la diferencia entre el valor de adquisición del piso que se cede y el valor de transmisión de este. Este último no es más que el valor de la deuda que se extingue con la dación. Volver al índice  ¿Cómo calcular la plusvalía municipal? Otro de los impuestos que hay que pagar al vender una casa es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, popularmente conocido como plusvalía municipal. Este grava, como su nombre lo indica, el aumento de valor que ha experimentado tu vivienda durante el tiempo que la has tenido en propiedad. Está cedido a los ayuntamientos, por lo que debes liquidarlo en la dirección de Hacienda autonómica.  Explicación del cálculo de plusvalía municipal Desde el 10 de noviembre de 2021, existen dos métodos para calcular la plusvalía municipal: uno "real" y otro "objetivo". En el método "objetivo", se tienen en cuenta: El valor catastral del suelo al momento de la venta, dato que puedes verificar en el recibo del IBI o en la web del Catastro Un coeficiente determinado por cada ayuntamiento que depende del tiempo durante el cual has sido dueños del inmueble Un porcentaje, también determinado por cada ayuntamiento En el método "real", en cambio, se tienen en cuenta: El precio de venta de la vivienda El precio de compra de la propiedad El porcentaje del valor catastral que corresponde al valor del suelo Un porcentaje que determina cada ayuntamiento (es el mismo que se mencionó en el método anterior) Cada contribuyente puede elegir uno de estos métodos en función del que le resulte más conveniente, es decir, el que implique pagar un importe más bajo de plusvalía. Calculadora de plusvalía municipal Podríamos explicarte paso por paso cómo calcular la plusvalía municipal, pero en HelpMyCash.com nos gusta ponértelo fácil. Completa este formulario y recibe una estimación automática y gratuita de lo que tendrás que pagar de plusvalía.   ¿Qué es el IBI y quién lo paga al vender un piso? El IBI es un impuesto municipal periódico que que pagan anualmente todos los propietarios de una vivienda, solo por el hecho de tenerla. La ley establece que el IBI debe pagarlo la persona que es propietaria del piso el día 1 de enero del año fiscal en curso. Sin embargo, en la práctica esto se suele negociar entre vendedor y comprador. Lo habitual, en efecto, es que el IBI se reparta entre las partes en función del tiempo durante el cual tuvieron el inmueble en propiedad. Por ejemplo, si vendes tu casa en abril, puedes negociar para pagar el IBI proporcional a los primeros cuatro meses del año y que el comprador pague el resto.  Volver al índice  ¿Qué pasa si al vender la casa no me han cobrado el IBI? Cada ayuntamiento tiene la libertad de fijar sus propios plazos para girar este impuesto. Puede , entonces, que el tributo esté liquidado en el momento de vender o que, más bien, esté pendiente de pago. Ante esto, puedes:  Acordar con el comprador que pague una cuota en el momento de la firma, tomando como referencia la cantidad de impuesto que pagaste el año anterior.  Esperar que la Administración cobre el impuesto y luego pedir a la otra parte el reembolso correspondiente.   FAQ - Preguntas frecuentes sobre los impuestos de venta de una vivienda La fiscalidad en la venta de una vivienda es uno de los aspectos que más dudas genera a la mayoría de los vendedores. Por esto, desde HelpMyCash.com queremos responder a las preguntas más frecuentes.   ¿Qué es una vivienda habitual a efectos fiscales? Es aquella que ha sido tu residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años. Se entenderá, sin embargo, que esta no pierde la condición cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho tiempo, cuando exista una causa justificada que motive el cambio de domicilio como, por ejemplo, la celebración de matrimonio, un divorcio, un traslado laboral o un cambio de empleo. ¿Qué impuestos paga un no residente por vender una casa? Los no residentes pagan el impuesto sobre la renta de no residentes. La Agencia Tributaria obliga al comprador a retener un 3% del importe de la compraventa en el momento de la escritura pública e ingresarlo, por cuenta del vendedor, en las arcas del Tesoro Público en concepto de impuesto sobre la renta de no residentes. Si el caso es que le vendes tu piso a un extranjero, los impuestos obligatorios por la compra de la casa que tendrá que asumir el foráneo son los mismos que tendría que pagar un residente. Es decir, el ITP y, de haber una hipoteca, el IAJD. ¿Siempre hay que pagar plusvalía municipal si se vende una casa? No, no siempre se tiene que pagar la plusvalía municipal. Desde las nuevas actualizaciones realizadas el 10 de noviembre de 2021, aquellos propietarios que vendan su piso con pérdidas o sin ningún tipo de ganancia no tienen que pagar este tributo.   ¿Cuándo tienes que pagar los impuestos al vender un piso? El pago de impuestos al vender un piso incluye el IRPF, la plusvalía municipal y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Pero, ¿cuándo debemos pagar cada uno? En este video os mostramos qué fechas debemos tener en cuenta para hacerlo. ¿Qué impuestos debo pagar al vender mi vivienda? Te explicamos cuándo hacerlo y cómo calcularlo

6 cosas que necesitas saber antes de cambiar dinero para un viaje Este es el dinero en efectivo que podemos llevar al hacer un viaje La libra esterlina se desploma y registra su peor nivel en 50 años
    Cambiar de moneda puede suponer un auténtico dolor de cabeza para los viajeros que tengan que salir de la zona euro. Conocer cuándo, dónde y cómo realizar un cambio de divisas puede ayudarte a ahorrar dinero, así que aquí te contamos los factores claves que tienes que tener en cuenta. Cuando organizamos un viaje, muchas veces el cambio de moneda queda en un segundo plano y muchos turistas optan por cambiarlo en el aeropuerto o en hotel del destino. Pero si investigas los diferentes métodos puedes ahorrarte mucho tiempo y dinero por el camino. ¿Dónde y cómo realizar el cambio de divisas? Hay más de una opción para poder cambiar dinero por la moneda extranjera del país al que quieras viajar. Algunas son más prácticas que otras y puedes dejarlo listo antes de embarcarte en tu viaje. Estas son las opciones: En el aeropuerto  Pues hacerlo antes o después de viajar y suele ser una de las opciones más habituales por lo cómoda que resulta, aún con ello, también es de las más caras.   En el banco antes de viajar  Una de las opciones más comunes  es cambiar el dinero en el banco antes del viaje. Este cambio no es instantáneo, por lo que lo mejor es ir con unos días de antelación a la entidad para que puedan tener la moneda disponible. Ten en cuenta que el banco tiene comisiones ocultas y por eso los cambios son diferentes de las oficinas de cambio que no tienen comisiones aparte.   En casas de cambio  Si quieres cambiar el dinero en el país de destino puedes ir a casas de cambio, pero lo mejor será comparar varias para poder encontrar el cambio más interesante en ese momento. En el hotel  Otra opción muy usada por su comodidad es cambiar el dinero en el hotel. Este servicio es común en los hoteles, pero no suele ser el método más económico para hacer el cambio de divisas. Además, puede haber un límite de dinero que puedes cambiar. Retirar el dinero en cajeros automáticos  Un método común que se utiliza para obtener dinero con la moneda local es retirando dinero del cajero automático. Deberás consultar las condiciones y comisiones por esta operación con tu banco. Pagar con tarjeta  Otra opción será el pago con tarjeta en el extranjero, al hacer el pago se aplicará el tipo de cambio de la tarjeta para adaptarse a la moneda. Suele ser una opción común entre los viajeros. ¿Cuándo hacer el cambio de moneda? Si tienes un viaje planeado y quieres cambiar dinero por la moneda que corresponda debes saber que seguramente será más económico realizar el cambio en tu país y no en el destino del viaje. Puedes consultar varias opciones y bancos para encontrar la mejor opción para ti, pero calcular el mejor momento para hacer el cambio es complicado. El valor de las monedas cambia constantemente y a veces de manera impredecible, se pueden analizar las tendencias, pero resulta complejo encontrar el mejor momento exacto en el que realizar el cambio para conseguir un valor más interesante. Los expertos recomiendan cambiar al menos una parte del dinero antes del viaje, así tendrás dinero para operar en el país de destino nada más aterrizar. Además, normalmente realizar el cambio en el extranjero puede resultar menos interesante.   INFORMACION SACADA DE OKDIARIO.COM   En nuestra Oficina de cambio tenemos más información y puedes cambiar todas las divisas.  Puedes preguntar directamente o mirar nuestra web para saber más.    www.moneychange.es 

  El mercado inmobiliario estadounidense ha comenzado a cambiar y eso indica que algo va a pasar en Europa, porque cuando  EE.UU se resfría aquí empezamos a coger los pañuelos   El pasado mes de julio el precio de la vivienda cayó por primera vez en 10 años y la confianza de los promotores suma ya nueve meses de caídas. Tanto la construcción de casas como las compraventas han sufrido un freno durante el verano tras la caída de la demanda ante el aumento de los tipos hipotecarios y la incertidumbre.   Como explican en el artículo de IDEALISTA ( Aquí te lo dejo completo por si quieres profundizar más- El cambio de ciclo inmobiliario ha llegado a EEUU: qué pasará en España — idealista/news ) Brevemente te explico lo que dice:  Asistimos a un ajuste económico del país americano, pero la fortaleza del mercado inmobiliario es casi histórica, tal y como sostiene Ricardo Rodríguez, director de Coldwell Banker Boston. ¿Podemos extrapolar esta situación al mercado español? Los expertos aseguran que lo que está ocurriendo en EE.UU. es aplicable a España, pero con matices.   Dejando de lado los datos más derrotista y menos importantes para nosotros, pasamos a lo que nos interesa realmente: Hay algunos  datos que han acelerado el cambio de ciclo inmobiliario y han puesto fin a la carrera alcista de la vivienda en el país americano. Los precios de la vivienda en Estados Unidos han comenzado a caer por primera vez en una década.   El auge por cambiar de casa tras la pandemia se está frenando a medida que suben los tipos hipotecarios. Los expertos aseguran que no habrá una caída del inmobiliario como en 2008, pero sí se contempla un descenso y más si hay una recesión.  Hoy por hoy en España el euríbor a 12 meses está en el en torno del 2% que con el diferencial que aplica el banco puede llegar al 3% actualmente, tal y como señala Luis Corral, CEO de Foro Consultores. De hecho, el tipo medio de las hipotecas ha cerrado julio en el 2,5%, según el INE, lejos del 6% de EEUU.     Qué pasará con la vivienda en España en los próximos meses Cada vez hay más voces que alertan de una recesión en España o al menos de nubarrones en el mercado de la vivienda. A pesar de que las compraventas y los precios de los inmuebles han aguantado el tipo pese a la incertidumbre provocada por la guerra en Ucrania y los niveles récord de inflación, los expertos creen que el cambio de ciclo inmobiliario está al caer.   Luis Corral alerta de que, si entramos en una recesión, lo normal es que se pierda empleo y ahí el mercado lo acusará. Incluso los demandantes con capacidad de compra optarán por la economía de prudencia. A medida que nos vayamos acercando a los tipos hipotecarios americanos, disminuirá la demanda. Respecto a los precios, si la situación empeora tenderán a corregirse.   “Si suben los tipos y la inflación se mantiene, esto resta recursos disponibles de los compradores, la capacidad de apalancamiento disminuye y afecta a la demanda”, apunta Corral. En cuanto al precio de la vivienda, Jesús Gil Marín, consejero delegado de la inmobiliaria Gilmar, estima que la subida o bajada del precio es absolutamente relativa. “El precio al que se vende una vivienda depende de la zona en la que se encuentra, de la oferta y la demanda asociadas a esa zona.   En su opinión, el tipo de vivienda que más sufrirá el bache económico que viene es la que salga a un precio de venta de entre 200.000 y 300.000 euros. “El incremento de los precios y las dificultades para recibir los materiales de construcción afectarían claramente al perfil más ‘bajo’. Los compradores o inversores con un mayor potencial económico no se verán tan afectados”, sentencia Gil Marín.   Esto es un extracto de lo mas importante del artículo de Idealista sobre la situación actual y la que se viene en los próximos meses.  

NOTICIAS  VIVIENDA Y SECTOR INMOBILIARIO     ALGUNOS DATOS IMPORTANTES PARA LOS VENDEDORES Y LOS QUE BUSCAN ALQUILER SEGÚN EL ECONOMISTA Y OTRAS FUENTES Los bajos tipos de partida y las elevadas valoraciones harán la caída más dura Por cada subida de un punto de los tipos, la vivienda puede caer un 9% en dos años El mayor valor que se da hoy al inmueble puede reducir el golpe en los precios El BCE cree que la subida de tipos puede provocar una caída del precio de la vivienda mayor que en otras ocasiones (eleconomista.es) Aquí tienes todos los datos      Los economistas del BCE Niccolò Battistini, Johannes Gareis y Moreno Roma han publicado un análisis, que se incluirá dentro del informe mensual del banco central, en el que analizan las tendencias actuales del mercado de la vivienda. Estos expertos no dudan en advertir de que, históricamente, las subidas de tipos en las hipotecas han desencadenado correcciones en el precio de la vivienda.   Estos autores empiezan poniendo cierto contexto a las tendencias que han dominado en el mercado inmobiliario en los últimos años: "Los tipos de interés de las hipotecas han aumentado significativamente desde principios de 2022 en la zona euro, tras tocar un mínimo histórico en 2021. Durante los últimos dos años, el mercado inmobiliario de la zona del euro ha sido boyante y se ha visto respaldado por unos costes hipotecarios favorables... Sin embargo, los tipos hipotecarios han subido significativamente (en 63 puntos básicos) en la primera mitad de este año, el aumento semestral más grande jamás registrado", explican los expertos del BCE.   Los amortiguadores Sin embargo, también existen amortiguadores a esta tendencia. Los tres economistas del BCE piden fijarse en factores más 'humanos' que también pueden influir en esta evolución del precio de la vivienda. En su análisis destacan la influencia de la pandemia en los cambios de preferencias de la gente a la hora de adquirir una vivienda. "Tras la pandemia, los hogares parecen dar más valor a las propiedades más espaciosas que permiten trabajar desde casa y encuentran más atractivas las ubicaciones más alejadas de la oficina. Los datos preliminares apuntan a una mayor subida de los precios de las viviendas unifamiliares desde la pandemia en algunos de los países de la zona euro de los que se dispone de datos. Además, los precios de la eurozona han aumentado más para las propiedades situadas fuera de las capitales desde la pandemia, y la proporción de la población de la región que vive en viviendas unifamiliares aumentó en 2020", señalan. Su tesis es que esta preferencia por unas viviendas con más espacio también podría apoyar la inversión en vivienda y así "contrarrestar el aumento de los tipos hipotecarios y explicar parte de la resistencia que se ha observado en el mercado de la vivienda de la eurozona". Entre otros factores, añaden, es probable que disminuya el atractivo de la vivienda a efectos de inversión, dada la relativa estabilidad de los rendimientos de los alquileres en comparación con el aumento observado en los rendimientos de los bonos. Sin embargo, concluyen, "el aumento de la inflación, que inclina la asignación de carteras hacia 'activos reales' como la vivienda, podría mitigar en parte este efecto.